En la búsqueda constante de soluciones habitacionales flexibles y accesibles, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha desarrollado el esquema Arrendavit, una propuesta que revoluciona la forma en que los trabajadores mexicanos pueden acceder a un hogar sin comprometer su crédito y brindando seguridad tanto al inquilino como al arrendador.
¿Qué es Arrendavit y cómo funciona?
Arrendavit es una opción que permite a los derechohabientes del Infonavit rentar una vivienda utilizando el saldo de su subcuenta como garantía del pago de la renta. Esta modalidad es especialmente atractiva para aquellos que no desean comprometerse a largo plazo con una hipoteca o que tienen incertidumbre sobre su permanencia en una ciudad.
Garantía de Pago y Seguridad Laboral
Una de las características clave de Arrendavit es que el monto de la renta no debe superar el 25% del sueldo mensual del inquilino. Además, el contrato de arrendamiento tiene una duración mínima de 12 meses. Esto proporciona seguridad tanto al arrendador como al inquilino, estableciendo un equilibrio financiero sostenible.
Para participar en este programa, es esencial contar con un saldo en la Subcuenta de Vivienda del Infonavit igual o mayor a seis meses de renta. Esto actúa como un respaldo financiero en caso de pérdida de empleo, brindando seis meses de tranquilidad tanto al inquilino como al arrendador.
Requisitos y Limitantes del Arrendavit
Para acceder al esquema Arrendavit, los solicitantes deben cumplir con algunos requisitos, como contar con una relación laboral vigente, no tener crédito vigente ni haber tenido un crédito hipotecario con el Infonavit anteriormente, y haber cotizado al menos un bimestre en el empleo actual.
Sin embargo, es importante destacar que este programa no está disponible para todos los conjuntos habitacionales ni en todos los estados. Actualmente, solo ciertas zonas urbanas participan en el esquema, y dentro de cada estado, la oferta es limitada. Aunque este podría ser un inconveniente inicial, se espera que con el tiempo y el éxito del programa, la oferta se expanda, brindando más opciones a los interesados.
Proceso y Futuro del Arrendavit
El proceso para acceder a Arrendavit implica iniciar y completar el trámite durante el mismo mes, entregando el aviso de retención de descuentos al patrón para su validación. El primer pago al arrendador se realizará el día 10 del mes siguiente al término del trámite.
Aunque la oferta actual es limitada, la implementación exitosa del programa podría impulsar su crecimiento y expandir la oferta de viviendas elegibles. El Arrendavit representa un paso innovador para aquellos que buscan opciones flexibles y seguras en el ámbito de la vivienda respaldada por el Infonavit.
