馃彔 Devoluci贸n a Infonavit: 驴Puedo regresar mi casa de Infonavit y sacar otra? 馃彔

En ocasiones, la emoci贸n o la urgencia de buscar una casa para comprar con un cr茅dito proporcionado por Infonavit nos hace tomar decisiones apresuradas. Esto puede llevar a que, una vez que est谩s pagando tu cr茅dito hipotecario, encuentres otra vivienda que se adapte mejor a tus gustos y necesidades. Si te has preguntado: 芦驴puedo regresar mi casa de Infonavit y sacar otra?禄 aqu铆 encontrar谩s la respuesta y todo lo que necesitas saber para llevar a cabo este proceso.

驴Puedo regresar mi casa de Infonavit y sacar otra?

La respuesta es s铆, puedes hacerlo. Cualquier beneficiario de Infonavit y derechohabiente del cr茅dito tiene la posibilidad de cambiar la vivienda que est谩 pagando por otra en el momento que lo desee. Incluso si ya has terminado de pagar tu casa pero necesitas una nueva, hay formas de lograrlo. A continuaci贸n, te presentamos las opciones disponibles:

1. Por medio de Cambiavit

Cambiavit es uno de los programas m谩s solicitados de Infonavit y ofrece varias modalidades:

  • Cambio por una casa de menor valor: Si la nueva vivienda tiene un valor menor que la original, la diferencia se abonar谩 al capital del cr茅dito.
  • Cambio por una casa del mismo valor: Si ambas casas tienen el mismo valor, se realiza un traspaso de la garant铆a de vivienda.
  • Cambio por una casa de mayor valor: En este caso, el cr茅dito aumenta para cubrir la diferencia, lo que implica un plazo de pago mayor y un incremento en los intereses.

Requisitos para solicitar el programa Cambiavit:

  • Tener un cr茅dito vigente con al menos dos a帽os de pagos.
  • El cr茅dito no debe haber sido solicitado bajo la modalidad conyugal.
  • No debe haber atrasos en el pago del cr茅dito.
  • No se deben haber solicitado pr贸rrogas parciales o completas en los 煤ltimos dos a帽os.
  • No se debe haber solicitado el fondo para la protecci贸n de pago al cr茅dito en los 煤ltimos seis meses.
  • La vivienda debe estar inscrita en el Registro P煤blico de la Propiedad.

2. Con una daci贸n de pago

La daci贸n de pago es una respuesta inmediata para aquellos que se preguntan si pueden regresar su casa de Infonavit. Este proceso implica ofrecer la propiedad a Infonavit como forma de saldar la deuda en caso de dificultades econ贸micas. Aunque es una opci贸n r谩pida, conlleva la p茅rdida de la inversi贸n realizada en los primeros pagos del cr茅dito, ya que no hay reembolso.

Una vez que recurres a una daci贸n de pago, se considera que el cr茅dito est谩 liquidado, lo que te permite optar por un segundo cr茅dito de Infonavit para una nueva vivienda.

3. Traspasando la deuda

El traspaso de la deuda es una opci贸n para aquellos cuyos ingresos han disminuido. En este proceso, cedes a otra persona la titularidad del cr茅dito y los derechos sobre la vivienda, haci茅ndola responsable del pago del cr茅dito original. Aunque el monto de la deuda se traspasa, la titularidad de la vivienda no cambia hasta que el nuevo titular complete el pago.

4. Venta de la propiedad

Aunque puede parecer sorprendente, Infonavit permite la venta de la vivienda que est谩s pagando a trav茅s de un pr茅stamo hipotecario. Sin embargo, esto es posible solo si el precio de venta cubre completamente la deuda hipotecaria. Si el precio de venta deja una ganancia, esta puede usarse como enganche o abono inicial para un nuevo cr茅dito de Infonavit.

驴Puedo obtener otro cr茅dito despu茅s de regresar mi casa de Infonavit?

S铆, es posible obtener otro cr茅dito de Infonavit en modalidades aceptadas por la instituci贸n. Sin embargo, es importante investigar si la modalidad de tu cr茅dito actual tiene restricciones para futuras acciones. Por ejemplo, el cr茅dito conyugal puede limitar el traspaso de deudas.

驴Me devolver谩n dinero si regreso mi casa de Infonavit?

Infonavit no considera la devoluci贸n del dinero pagado. Sin embargo, en el caso de traspasos, puedes llegar a acuerdos con el nuevo propietario para recuperar la inversi贸n. La venta de la propiedad tambi茅n te permite recuperar el dinero invertido, siempre que el precio de venta sea suficiente para cubrir la deuda hipotecaria y dejarte un capital disponible.

Ahora que sabes que puedes regresar tu casa de Infonavit y sacar otra, puedes explorar opciones en Vivanuncios para encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. No olvides investigar y asesorarte adecuadamente antes de tomar cualquier decisi贸n importante en este proceso financiero.

Entradas Relacionadas

Deja un comentario