🏡 Cómo calcular el descuento de INFONAVIT

Si sueñas con tener tu propia casa, sabes lo importante que es contar con un lugar propio para vivir. Sin embargo, los precios de la vivienda pueden ser prohibitivos, lo que hace que comprar una casa al contado sea una opción poco realista para la mayoría de las personas. Aquí es donde el INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) en México entra en juego, proporcionando soluciones para satisfacer la demanda y la necesidad de vivienda de los trabajadores.

📜 ¿En qué consiste la Ley del INFONAVIT?

La Ley del INFONAVIT se promulgó el 21 de abril de 1972 durante el gobierno del presidente Luis Echeverría. Esta ley cumplió con el derecho a la vivienda de los trabajadores, tal como se establece en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Su principal objetivo fue reunir fondos nacionales a partir de las aportaciones patronales del 5% del salario de cada trabajador contratado, ofreciendo a los trabajadores la oportunidad de obtener créditos de vivienda y derechos sobre sus ahorros.

Gracias a un crédito INFONAVIT, los trabajadores pueden adquirir viviendas que estén dentro de su rango de crédito. Esto incluye la posibilidad de comprar viviendas nuevas o seminuevas, así como la opción de remodelar una vivienda existente con préstamos que varían entre $4,000 y $43,800, dependiendo del salario del trabajador.

No todos los empleados están sujetos a esta deducción. Cada bimestre, el patrón está obligado a aportar el 5% del Salario Base de Cotización del trabajador al INFONAVIT, sin que esto implique una deducción adicional para el empleado.

💰 ¿Cómo aprovechar mi crédito INFONAVIT?

Cuando un trabajador obtiene un crédito INFONAVIT, el instituto enviará una notificación al patrón, conocida como «Aviso para Retención de Descuentos«. El patrón debe realizar la deducción de la nómina del trabajador en un plazo de veinticuatro horas hábiles a partir de la recepción del aviso.

Es responsabilidad del patrón realizar los pagos del crédito mediante las deducciones de nómina. Es importante que el patrón conozca el estatus en INFONAVIT de todos los trabajadores, ya que si un empleado tiene un crédito existente y no se le retienen las amortizaciones, el patrón deberá cubrir esa diferencia.

Existen tres tipos de amortización del pago:

  1. Porcentaje de descuento aplicable al SBC (Salario Base de Cotización): El descuento se calcula en base al salario del trabajador y al número de días cotizados en el bimestre.
  2. Cuota fija monetaria (pesos): Se establece una cuota fija mensual que se calcula en función de los días cotizados en el bimestre.
  3. Cuota fija en veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA): Esta opción se basa en la Unidad de Medida y Actualización y se calcula en función de los días cotizados en el bimestre.

📝 ¿Cuáles son los requisitos para solicitar mi crédito INFONAVIT?

Para solicitar un crédito INFONAVIT, los empleados deben cumplir varios requisitos, que incluyen:

  • Tener una relación laboral vigente (un empleo formal durante al menos 3 años).
  • Acumular 116 puntos en INFONAVIT, que se obtienen a través de una suma de salario integrado, antigüedad laboral y ahorro en la subcuenta de vivienda (ese 5% que el patrón ha estado aportando).

El porcentaje de descuento se calcula en base al Salario Base de Cotización del trabajador y se aplica a la deducción bimestral. Además, existen opciones para calcular la cuota fija monetaria y la cuota fija en veces la UMA, brindando flexibilidad a los trabajadores para ajustar su pago de acuerdo a sus necesidades y capacidad financiera.

Con esta información, los trabajadores pueden entender mejor cómo se calcula el descuento de INFONAVIT y cómo aprovechar al máximo su crédito para alcanzar el sueño de la vivienda propia en México.

📊 Cómo calcular el descuento de INFONAVIT

El descuento de INFONAVIT se calcula en base al Salario Base de Cotización (SBC) del trabajador y puede variar según el método de amortización seleccionado. A continuación, te explicaré cómo se realiza el cálculo en función de tres opciones comunes:

1. Porcentaje de descuento aplicable al SBC

Este método se basa en un porcentaje del salario base de cotización y el número de días cotizados en el bimestre. La fórmula para calcular el descuento es la siguiente:

Descuento = (SBC x Porcentaje a descontar x Días cotizados en el bimestre) + Seguro de daños a la vivienda

Por ejemplo, si el Salario Base de Cotización de un empleado es de $104.52, y se le asigna un porcentaje de descuento del 15%, y cotiza durante los 61 días del bimestre, el cálculo se vería así:

Descuento = ($104.52 x 0.15 x 61 días) + $15 = $971.358 de deducción bimestral

2. Cuota fija monetaria (pesos)

En este método, se establece una cuota fija mensual que se divide en función de los días del bimestre. La fórmula es la siguiente:

Descuento = ((Cuota fija x 2) / Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados + Seguro de daños a la vivienda

Por ejemplo, si un empleado tiene una cuota fija mensual de $641 y cotiza durante 59 de los 61 días del bimestre, el cálculo sería:

Descuento = (( $641 x 2) / 61 días) x 59 días + $15 = $1254.96 de deducción bimestral

3. Cuota fija en veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA)

En este método, la cuota se basa en la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que tiene un valor menor que el salario mínimo. La fórmula es la siguiente:

Descuento = ((VSM x UMA x 2) / Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados + Seguro de daños a la vivienda

Por ejemplo, si un empleado tiene una cuota calculada en 6.345 veces la UMA, que tiene un valor de $86.88, y cotiza durante 60 de los 61 días del bimestre, el cálculo sería:

Descuento = ((6.345 x $86.88 x 2) / 61 días) x 60 días + $15 = $1,099.43 de deducción bimestral

Espero que esta explicación más detallada te ayude a comprender mejor cómo se calcula el descuento de INFONAVIT. Recuerda que el método de cálculo dependerá de la opción que hayas elegido y de tu situación laboral y financiera.

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